Почти у каждого кто задумывается о строительстве своего дома возникает множество вопросов.
1. Из какого материала строить дом?
Материалов для строительства огромное множество, более подробно Вы можете прочитать у нас на странице из чего строить стены дома. Но основное различие домов между каменными деревянными.
К каменным домам относятся дома построенные из таких материалов как: Кирпич, газобетонные блоки, керамические блоки, монолитный железобетон и другие
К деревянным домам относятся дома построенные из профилированного или клееного бруса, оцилиндрованного бруса и дома по каркасной технологии.
Каменные дома самые долговечные и надежные, правильно спроектированный и построенный дом прослужит не менее 70-80 лет, а как правило и больше. В таком доме может прожить не одно поколение Вашей семьи.
Преимущества каменных домов: хорошая теплоёмкость по сравнению с деревянными домами, практически не существует ограничений по приданию формы строению, неограниченное количество этажей. Надёжность дома и высокая износостойкость. Возможность подобрать любой фасад из таких материалов как: облицовочный кирпич, декоративная штукатурка, имитация бруса и многие другие, можете прочитать в нашей статье выбор материала для фасада
Из минусов такого дома, это стоимость по сравнению с домами из дерева и скорость возведения. Разница стоимости зависит от текущих цен на строительные материалы, на момент строительства. Скорость возведения, до этапа заходи и живи в два или три раза больше по сравнению с деревянным домом.
Дома из дерева или по каркасной технологии, считаются самыми экологически чистыми, и дышащими. Дома из бруса выбирают если хочется жить в доме из экологически чистого материала, такие дома не требуют сложной отделки по сравнению с другими типами домов, как правило, достаточно шлифовки и обработке специализированными составами.
Преимущества домов из дерева, очень высокая скорость строительства до этапа заходи и живи. Относительная экологичность материалов, так как все специализированными обработки для дерева всё же имеют химическую основу.
Из минусов, несмотря на преимущества, деревянного домостроения есть и минусы, дома из дерева, практически не теплоёмкие, то есть практически не могут хранить тепло. Теплопотери в таком доме очень большие. При монтаже конструкций, следует уделить очень большое внимание утеплению в каркасных домах и очень тщательно делать между венцов утепление в домах из бруса. Также один самых больших недостаток домов из бруса (не каркасных) это постоянный уход за деревом, а именно обработка специализированными составами и просмотр и дополнительное между венцов утепление. Расходы на отопление как правильно значительно выше чем в каменных домах.
2. Какой выбрать фундамент?
Вариантов выбора основания будущего дома достаточно много, Вы можете ознакомиться, более подробнее по различным видам фундаментов в нашей статье выбор фундамента.
Основной выбор фундамента зависит из нескольких слагаемых: материал несущих стен, количество этажей, материал фасада дома и пожалуй самый главный это грунт, а именно его состав и сейсмическая активность региона. Немаловажную роль и играет наличие уклона на участке. При большом уклоне, выбор фундамента становиться меньше.
Состав грунта можно определить сделав геологическое исследование, как правило, это недорогая процедура, но благодаря которой будет точно известен состав грунта. Также состав грунта можно понять если у Вас на участке делали скважину для воды, как правило, при её бурении, геологи дают состав грунта.
Самый универсальный это монолитная плита, но при большом уклоне, такой фундамент скорее всего не подойдёт, либо придется поднимать стены (рёбра жёсткости) чтобы он был выше уровня земли, либо делается планировка вокруг фундамента с дальнейшим зонированием участка.
Правильно подобрать фундамент, проконсультировать помогут специалисты нашей компании.
3. Сколько этажей?
При выборе этажности дома, конечно выбор зависит от Вас. Есть несколько факторов, которые могут повлиять на количество этажей.
Наличие детей или пожилых членов семьи. Лестница и восхождение по ней может быть затруднительно, для пожилых членов семьи можно предусмотреть комнату или комнаты на первом этаже, но тогда увеличится площадь застройки самого дома. При наличии маленьких детей, необходимо подумать о размещении детской, ограждающих перил вдоль лестницы и входа на лестницу. В одноэтажном доме конечно таких проблем не будет, но сразу увеличивается площадь застройки дома. Надо учитывать, что самое дорогое в доме это фундамент и кровля и чем они меньше, тем дешевле будет стоимость дома, но наличие лестницы так же займёт некоторое количество квадратных метров.
Самые оптимальные размеры одноэтажного дома стоимость к площади это дом до 150-180м2, более этой площади экономически выгоднее строить двухэтажный дом.
Одноэтажные дома площадью более 180м2 более затратные и в проведении инженерных работ таких как отопление, канализация, водоснабжение и электроснабжение. Трассировка всех коммуникаций сводиться к одной точке и как правило длина таких трас становиться внушительной.
Каждый из заказчиков для себя решает что для него больше в приоритете, удобство одноэтажного дома, возможно красивый вид со второго этажа, отделение второго этажа спальными зонами.
Вы можете обратиться к нам за консультацией и мы более подробно расскажем о плюсах и минусах каждого из вариантов.
4. Наличие подвального (цокольного) этажа
Данный фундамент имеет большое количество плюсов: возможность разместить в цокольном этаже котельную, гараж, кладовые помещения, сауну если таковая предполагается в вашем доме, кинотеатр или другие нестандартные помещения.
Выбор такого фундамента, как правило, обусловлен несколькими факторами.
Большой уклон на участке, когда другие варианты фундаментов не подходят.
Желанием заказчика спрятать в подвале все технические и нестандартные помещения.
При небольшом участке и невозможности строить дом с большой площадью застройки убрать часть помещений в цокольный этаж.
При всех плюсах есть и недостатки, один из первоочередных это стоимость, как правило стоимость строительства такого фундамента самая высокая по сравнению со всеми другими типами основания Вашего дома. Для такого фундамента помимо стандартной бетонной коробки, необходимо сделать хорошую гидроизоляцию и полноценную дренажную систему. Срок строительства такого фундамента, больше в два, а то и три раза по сравнению с другими фундаментами.
5. Гараж в доме или отдельно?
При наличии своего дома, как правило, у владельца есть транспортное средство или несколько. Возникает вопрос где будет находиться автомобиль? На участке под навесом или же строить гараж?
Гараж в доме очень удобен, так как есть возможность не выходя на улицу попасть сразу в дом, особенно актуально зимой и во время дождя. Из гаража удобно сразу домой заносить покупки и загружать в машину вещи, которые необходимо вывезти.
Из возможных минусов, это возможный шум от автомобиля, но решается звукоизоляцией. Запах от автомобиля, решается тем что между гаражом и основным домом делается промежуточное помещение, например кладовая.
Из реальных минусов нахождения гаража в доме, это дополнительная площадь строительства и под гараж придётся делать полноценный фундамент, такой же как и под дом, что повлечет за собой удорожание строительства. Необходимость отопления, даже минимальное отопление необходимо делать в гараже. Гараж находящийся внутри дома будет граничить со стенами и/или перекрытием, при отсутствии отопления в гараже граничащие стены и перекрытие будут более холодными, из-за чего температура в таких помещениях может быть ниже или отопление в помещения граничащим с этажом придется отапливать больше.
6. Плоская кровля или классическая?
Данный вариант кровли подходит не всем стилям домов, необходимо понимание стиля дома и реализации.
Такую кровлю можно сделать эксплуатируемой и не эксплуатируемой. На эксплуатируемой кровле, можно разместить зоны отдыха, бассейн, шезлонги, зону барбекю и даже зелёную с травой и растениями. Для эксплуатируемой кровли необходимо делать специальную подготовку в зависимости от выбора кровельного покрытия.
Для не эксплуатируемой кровли подготовка проще и делается быстрее и дешевле по сравнению с эксплуатируемой.
Правильно спроектированная и сделанная кровля прослужит Вам долгие годы и даже десятилетия
