Множество жителей нашей страны задумываются о строительстве своего дома. При отсутствии финансовой возможности, сталкиваются с дилеммой брать ипотеку или копить.
Ипотека
Если у Вас есть официальная работа и заработная плата позволяющая совершать ежемесячные платежи, ипотека достаточно хороший вариант. Это серьезный шаг, так как вы должны быть уверены, что сможете выплачивать ежемесячные платежи. В идеале иметь “финансовую подушку”, чтобы в случае потери работы, Вы могли оплачивать ипотек, пока ищете новую работу.
Конечно никто не застрахован от жизненных ситуаций, когда отсутствует возможность выплачивать ипотеку, в этом случае банк может забрать Ваш дом и выставить его на продажу.
Когда Вы берёте ипотеку рассчитывайте срок на который её берёте, чем больше срок тем больше Вы переплатите. Если Вы возьмете ипотеку на короткий срок и не сможете своевременно совершать платежи, банк может наложить штрафы, что добавит ещё дополнительных выплат.
Процентная ставка у всех банков примерно одинаковая, при всём при этом не забывайте что инфляция так же съест Ваши сбережения.
Есть возможность снизить ипотечную ставку в некоторых банках на весь срок кредита. Более подробно Вам расскажут наши партнеры из Городского ипотечного центра.
Если Вы арендуете жильё, как правило, стоимость арендной платы это примерно сумма ежемесячного платежа ипотеки.
Копить
Если Вы самостоятельно решились накопить необходимую сумму на строительство дома, всё зависит от вашего дохода и суммы которую Вы сможете откладывать ежемесячно. Не забывайте несколько моментов, перед тем как начать откладывать средства на покупку. Инфляция из-за которой дорожают строительные материалы и работы. Многие виды материалов изготавливается из импортных материалов и на импортном оборудовании и в случае резкого увеличения стоимости валюты, стоимость на материалы так же может резко возрасти. Так например, за неделю стоимость арматуры может подорожать на 20%-40% что больше средней инфляции.
Да бывает материалы становятся дешевле, особенно в зимний период.
При накоплении средств на стройку будьте готовы к тому что к примеру сегодня Вам хватало средств на строительство фундамента, а через некоторое время не хватит и на подготовку.
Самый оптимальный вариант. Если нет возможности сразу собрать всю сумму на строительство, не дают или не хотите брать ипотеку. Строительство частями, к примеру: фундамент, коробка с перекрытием, кровля, внешняя отделка с окнами, инженерные внутренние работы, отделочные работы.
