ПОСОБИЕ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА
Выбор участка
На что обращать внимание при покупке участка?
Каждый, кто планирует купить участок, хочет приобрести его подешевле и с доступной инфраструктурой. Но стоимость участка, изначально низкая, может значительно повлиять на стоимость всего Вашего будущего дома.
Основные аспекты, на которые стоит обратить внимание при покупке участка:
- Состав грунта - нужно сделать геологические изыскания самим, по договорённости с продавцом, либо спросите у продавца, делал ли он пробное бурение грунта. В случае если грунт окажется слабым (например: с высоким уровнем грунтовых вод, пласт торфа, насыпной грунт и т.д.), то этот фактор может повлиять на прочность основания будущего дома. На слабом или неподходящем грунте стоимость строительства (как фундамента, так и коробки дома) может вырасти в несколько раз. Если вы не хотите делать пробное бурение или продавец отказывается, опросите соседей, возможно кто-то уже делал геологию, либо есть скважины или колодцы, чтобы хотя бы примерно понять состав грунта.
- Уклон участка - если визуально видите, что уклон большой и Вы не планируете строить дом с подвалом (цокольным этажом), то стоимость строительства фундамента резко вырастет, а фундамент это одна из самых затратных статей расхода. На более ровном участке проще и дешевле построить фундамент.
- Инфраструктура- Вы можете выбрать участок с хорошим грунтом, ровной местностью, но если до ближайшего магазина, школы, детского сада или другого значимого для Вас учреждения путь окажется неблизким, то подумайте заранее насколько этот фактор для Вас важен.
- Соседи - До покупки участка, если уже есть соседи, подойдите и познакомьтесь, от этого может зависеть Ваше комфортное проживание на данном участке.
Итог: при выборе участка руководствуйтесь не только ценой, но и сопутствующими факторами, изложенными выше. Они могут как облегчить, так и усложнить процесс строительства и комфортной жизни.
Выбор фундамента
Надёжность фундамента — это определяющая составляющая, от которой зависит прочность и долговечность вашего дома.
Фундамент нужно подбирать исходя из того, какая у вас почва на участке; какой будет материал стен и этажность вашего дома; какой уровень грунтовых вод; какое промерзание почвы. Важно сделать геологию на участке, чтобы не ошибиться в выборе типа и конструкции фундамента.
Существуют разные виды фундаментов:
- Ленточные
- Плитные
- Свайные
- Столбчатые и т.д.
Свайные
Плитные
Ленточные
Столбчатые
Наши специалисты подберут Вам тот тип фундамента, который будет соответствовать всем требованиям Вашего дома и условиям, которые есть на участке.
Какой выбрать дом?
Такой вопрос часто задают себе владельцы земельных участков.
На сегодняшний день в загородном строительстве используются различные технологии. Если подходить к этому вопросу практически, то нужно отталкиваться от задач, которые должен выполнять тот или иной дом: условия проживания (круглогодичные или сезонные), основной материал, из которого построен дом (деревянный или каменный) и т.д.
Компания Дом-Регион поможет разобраться и выбрать тот дом, который будет соответствовать всем Вашим требованиям.
Оснащение дома
Каждый, кто строит дом, хочет, чтобы при оснащении дома были использованы только самые качественные материалы. В связи со сложившейся обстановкой на рынке строительных материалов, а именно с ростом цен и дефицитом, многие не могут себе позволить те или иные бренды. Нечего страшного!
Наши специалисты подберут Вам качественные материалы по соотношению цена-качество. Наш опыт позволяет это сделать. Мы посоветуем Вам, где и на чём можно сэкономить, а где просто не стоит этого делать.
Выбор компании
Вы приобрели участок и готовы приступить к строительству. Нередко у будущих хозяев загородных домов возникают такие проблемы, как
- постановка дома на учёт в БТИ;
- дом не подходит по разрешенным параметрам;
- есть ограничения на строительство и можно строить только небольшие лёгкие сооружения, типа бытовки
Чтобы избежать подобных сюрпризов, до начала всех работ необходимо подать уведомление о начале строительства в администрацию Вашего населенного пункта. На данный момент это сделать совсем несложно через сайт ГОСуслуги. Пример документов для подачи Вы можете запросить у нас, отправив письмо с запросом на почту
info@dom-region.ru
,либо по телефону
+7 812 9242544
Наши специалисты помогут подготовить необходимые документы и получить уведомление о строительстве.
Для наших заказчиков такие услуги мы предоставляем бесплатно.
Бюджет на строительство
Каждый, кто задумывается о строительстве дома, располагает уже каким-то бюджетом, либо просто планирует потратить точную сумму.
- При планировании строительства первым делом стоит пообщаться со строителями или со знакомыми, которые возможно не так давно строились. Они вам подскажут хотя бы примерную стоимость дома.
- При формировании бюджета, если Вы ограничены в финансах, учтите, что стоимость отделочных работ и инженерии будет примерно такой же, как и строительство "коробки" дома.
- Также необходимо учесть, что стоимость строительных материалов, как правило, растёт и необходимо иметь денежный запас около 10-20%. Если же материалы останутся в той же цене, что и в начале стройки, сэкономленные деньги можно потратить, например, на мебель.
- Закажите проект и отправьте его строителям, пусть Вам посчитают бюджет. Как правило, строительные компании делают такой расчёт абсолютно бесплатно. В нашей компании у большинства проектов уже имеются все необходимые расчёты. Мы в кратчайшие сроки посчитаем проект, предоставленный с Вашей стороны или заказанный у нас.
- Стоит обязательно помнить на чем нельзя экономить при строительстве дома — это на фундаменте. Обои вы всегда можете переклеить, сантехнику заменить, даже стены и кровлю можно переделать, а вот фундамент останется навсегда.
- Сравните стоимость на альтернативные материалы, например, газобетон и керамический блок. Если Вам необходимы пояснения по эксплуатации и особенностям тех или иных материалов, наши специалисты всегда Вам помогут.