ПОСОБИЕ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА

work-name
history-company

Выбор участка

На что обращать внимание при покупке участка?

Каждый, кто планирует купить участок, хочет приобрести его подешевле и с доступной инфраструктурой. Но стоимость участка, изначально низкая, может значительно повлиять на стоимость всего Вашего будущего дома.

Основные аспекты, на которые стоит обратить внимание при покупке участка:

  • Состав грунта - нужно сделать геологические изыскания самим, по договорённости с продавцом, либо спросите у продавца, делал ли он пробное бурение грунта. В случае если грунт окажется слабым (например: с высоким уровнем грунтовых вод, пласт торфа, насыпной грунт и т.д.), то этот фактор может повлиять на прочность основания будущего дома. На слабом или неподходящем грунте стоимость строительства (как фундамента, так и коробки дома) может вырасти в несколько раз. Если вы не хотите делать пробное бурение или продавец отказывается, опросите соседей, возможно кто-то уже делал геологию, либо есть скважины или колодцы, чтобы хотя бы примерно понять состав грунта.
  • Уклон участка - если визуально видите, что уклон большой и Вы не планируете строить дом с подвалом (цокольным этажом), то стоимость строительства фундамента резко вырастет, а фундамент это одна из самых затратных статей расхода. На более ровном участке проще и дешевле построить фундамент.
  • Инфраструктура- Вы можете выбрать участок с хорошим грунтом, ровной местностью, но если до ближайшего магазина, школы, детского сада или другого значимого для Вас учреждения путь окажется неблизким, то подумайте заранее насколько этот фактор для Вас важен.
  • Соседи - До покупки участка, если уже есть соседи, подойдите и познакомьтесь, от этого может зависеть Ваше комфортное проживание на данном участке.
  • Итог: при выборе участка руководствуйтесь не только ценой, но и сопутствующими факторами, изложенными выше. Они могут как облегчить, так и усложнить процесс строительства и комфортной жизни.

history-company

Выбор фундамента

Надёжность фундамента — это определяющая составляющая, от которой зависит прочность и долговечность вашего дома.

Фундамент нужно подбирать исходя из того, какая у вас почва на участке; какой будет материал стен и этажность вашего дома; какой уровень грунтовых вод; какое промерзание почвы. Важно сделать геологию на участке, чтобы не ошибиться в выборе типа и конструкции фундамента.

Существуют разные виды фундаментов:

  • Ленточные
  • Плитные
  • Свайные
  • Столбчатые и т.д.
Свайные
fundament1
Плитные
fundament2
Ленточные
fundament3
Столбчатые
fundament4

Наши специалисты подберут Вам тот тип фундамента, который будет соответствовать всем требованиям Вашего дома и условиям, которые есть на участке.

history-company

Какой выбрать дом?

Такой вопрос часто задают себе владельцы земельных участков.

На сегодняшний день в загородном строительстве используются различные технологии. Если подходить к этому вопросу практически, то нужно отталкиваться от задач, которые должен выполнять тот или иной дом: условия проживания (круглогодичные или сезонные), основной материал, из которого построен дом (деревянный или каменный) и т.д.

Компания Дом-Регион поможет разобраться и выбрать тот дом, который будет соответствовать всем Вашим требованиям.

history-company

Оснащение дома

Каждый, кто строит дом, хочет, чтобы при оснащении дома были использованы только самые качественные материалы. В связи со сложившейся обстановкой на рынке строительных материалов, а именно с ростом цен и дефицитом, многие не могут себе позволить те или иные бренды. Нечего страшного!

Наши специалисты подберут Вам качественные материалы по соотношению цена-качество. Наш опыт позволяет это сделать. Мы посоветуем Вам, где и на чём можно сэкономить, а где просто не стоит этого делать.

history-company

Выбор компании

Вы приобрели участок и готовы приступить к строительству. Нередко у будущих хозяев загородных домов возникают такие проблемы, как

  • постановка дома на учёт в БТИ;
  • дом не подходит по разрешенным параметрам;
  • есть ограничения на строительство и можно строить только небольшие лёгкие сооружения, типа бытовки

Чтобы избежать подобных сюрпризов, до начала всех работ необходимо подать уведомление о начале строительства в администрацию Вашего населенного пункта. На данный момент это сделать совсем несложно через сайт ГОСуслуги. Пример документов для подачи Вы можете запросить у нас, отправив письмо с запросом на почту
info@dom-region.ru ,либо по телефону +7 812 9242544 Наши специалисты помогут подготовить необходимые документы и получить уведомление о строительстве.
Для наших заказчиков такие услуги мы предоставляем бесплатно.

history-company

Бюджет на строительство

Каждый, кто задумывается о строительстве дома, располагает уже каким-то бюджетом, либо просто планирует потратить точную сумму.

  • При планировании строительства первым делом стоит пообщаться со строителями или со знакомыми, которые возможно не так давно строились. Они вам подскажут хотя бы примерную стоимость дома.
  • При формировании бюджета, если Вы ограничены в финансах, учтите, что стоимость отделочных работ и инженерии будет примерно такой же, как и строительство "коробки" дома.
  • Также необходимо учесть, что стоимость строительных материалов, как правило, растёт и необходимо иметь денежный запас около 10-20%. Если же материалы останутся в той же цене, что и в начале стройки, сэкономленные деньги можно потратить, например, на мебель.
  • Закажите проект и отправьте его строителям, пусть Вам посчитают бюджет. Как правило, строительные компании делают такой расчёт абсолютно бесплатно. В нашей компании у большинства проектов уже имеются все необходимые расчёты. Мы в кратчайшие сроки посчитаем проект, предоставленный с Вашей стороны или заказанный у нас.
  • Стоит обязательно помнить на чем нельзя экономить при строительстве дома — это на фундаменте. Обои вы всегда можете переклеить, сантехнику заменить, даже стены и кровлю можно переделать, а вот фундамент останется навсегда.
  • Сравните стоимость на альтернативные материалы, например, газобетон и керамический блок. Если Вам необходимы пояснения по эксплуатации и особенностям тех или иных материалов, наши специалисты всегда Вам помогут.